¿Un inquilino te ha llamado porque no sale agua caliente?
Medimos resistencia, termostato y limitador térmico, y comprobamos a qué temperatura llega el agua. El piloto encendido no significa que el termo esté calentando: hay que medirlo.
Servicio técnico para administradores de fincas
Servicio técnico para administradores de fincas en Nerja: reparamos termos, calderas y lavadoras dentro de cada vivienda de tu cartera, con 3 meses de garantía.
Qué aparatos atendemos en las viviendas que administras
Tres avisos se repiten en cualquier finca: los que dejan la vivienda sin agua caliente o con agua en el suelo. Estos son los aparatos.
Termos eléctricos
Comprobamos resistencia, termostato y limitador con el agua circulando, que es cuando el inquilino se queda sin agua caliente: reparación de termos en Nerja.
Calderas
Revisamos intercambiador de placas, vaso de expansión, presostato, electrodos de encendido y sonda de ionización: reparación de calderas en Nerja.
Lavadoras
Comprobamos bomba de desagüe, goma de la puerta y latiguillo de entrada cuando hay fuga; rodamientos y amortiguadores cuando hay ruido: reparación de lavadoras en Nerja.
Por qué nos llaman los administradores de fincas
Tu problema no suele ser el aparato: es saber si el técnico ha ido, si ha entrado y qué ha hecho. Al salir de cada vivienda te decimos qué hemos comprobado y qué pieza fallaba.
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Un solo interlocutor para los avisos de todas tus fincas.
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No persigues al técnico: hablas con quien entra en la vivienda.
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Sabes qué se hizo en cada piso en cuanto salimos.
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Nombramos la pieza que fallaba, no solo el síntoma.
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Presupuesto antes de reparar, para que puedas responder al propietario.
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Visita el mismo día si el aviso llega antes de las 16:00.
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Reparamos dentro de la vivienda, sin retirar el aparato del piso.
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Coordinamos la entrada con el inquilino, el propietario o tu oficina.
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3 meses de garantía en cada reparación que hacemos.
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Tus fincas de otros municipios también entran en nuestra zona.
El recorrido de una incidencia, de tu oficina a la vivienda
- Nos pasas el aviso con la dirección, el piso, el aparato y lo que te ha contado el inquilino.
- Fijamos hora y anotamos quién abre esa vivienda: el inquilino, el propietario o alguien de tu oficina.
- Entramos, medimos y te damos el importe antes de reparar, para que puedas responder al propietario en la misma llamada.
- Reparamos y te decimos qué pieza fallaba, con 3 meses de garantía y la incidencia cerrada en tu cartera de fincas.
Reseñas de Google
Opiniones de nuestros clientes
4,8
40 reseñas en Google
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Tenía la colada empapada dentro y la puerta no abría. Busqué reparación de lavadoras en Nerja y vinieron a revisarla a casa. Desde entonces desagua bien y he podido usarla sin más problemas.
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Ahora centrifuga sin golpes, que era justo lo que necesitaba. Antes parecía que la lavadora iba a moverse sola por la cocina; me explicaron el motivo de forma sencilla y la dejaron mucho más silenciosa.
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Se quedó la puerta bloqueada justo al terminar un lavado, con todo dentro. La reparación de lavadoras en Maro fue en casa y pudieron dejar el cierre funcionando. Un alivio no tener que moverla.
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Buena solución para la fuga: la lavadora ya no deja el suelo empapado. La franja de llegada fue un poco amplia y tuve que organizarme, pero localizaron el problema durante la visita y quedó resuelto.
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No centrifugaba; la revisaron en casa y desde entonces la ropa sale escurrida.
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Ver más opiniones (7)
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La secadora daba vueltas durante horas y la ropa seguía húmeda. Contacté para una reparación de secadoras en Nerja; comprobaron el equipo donde está instalado y volvió a calentar. La última carga salió seca a la primera.
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Volvería a llamar, aunque la cita tardó algo más de lo que esperaba. Los ciclos, que antes se hacían eternos, duran ahora un tiempo normal y me dieron consejos sencillos para cuidar la secadora.
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El tambor se quedó parado; lo revisaron en casa, explicaron el coste antes de continuar y dejaron la secadora funcionando sin llevársela.
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Al abrir el lavavajillas encontraba agua sucia y mal olor. Necesitaba reparación de lavavajillas en Nerja y la revisión fue bastante clara. Ya desagua bien y, además, sé cómo limpiar los filtros para que no vuelva a atascarse.
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El primer lavado después de la visita ya salió bien. Llevábamos días repitiendo programas porque los platos conservaban restos; comprobaron el lavavajillas y dieron con la causa.
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La fuga acababa mojando media cocina. Costó un poco cuadrar la hora por el acceso a la casa, pero fueron atentos y lo repararon allí mismo. Ya no sale agua por la puerta.
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Pensé que tocaría pasar varios días fregando a mano, porque la puerta no cerraba y el programa ni arrancaba. Al final pudieron ajustarla en casa y esa misma noche usamos otra vez el lavavajillas.
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Cuánto cuesta una reparación en las viviendas que gestionas
Lavadoras
| Avería | Precio |
|---|---|
| La puerta no abre o no cierra | desde 40 € |
| No desagua | desde 45 € |
| Pierde agua | desde 50 € |
| No calienta el agua | desde 60 € |
| No centrifuga | desde 65 € |
| Hace ruido fuerte | desde 70 € |
| No enciende o la placa falla | desde 80 € |
Termos eléctricos
| Avería | Precio |
|---|---|
| Gotea por la válvula o por una conexión | desde 55 € |
| Cambio del ánodo de magnesio | desde 60 € |
| No calienta | desde 60 € |
| Salta el diferencial | desde 65 € |
| Cambio del termostato | desde 70 € |
| Cambio de la resistencia | desde 80 € |
| Limpieza interior y descalcificación | desde 85 € |
Precios orientativos. El precio definitivo puede variar según el modelo, la marca y la avería.
Las calderas y los aparatos que no aparecen en esta tabla se presupuestan en la visita, antes de reparar nada.
La gestión de incidencias que más nos llega desde una administración de fincas
¿La caldera se bloquea con un código y el piso se queda frío?
Revisamos electrodos de encendido, sonda de ionización y presostato de humos, las causas más repetidas de un bloqueo. Medimos también la válvula de gas antes de descartar nada.
¿Hay que rellenar la caldera cada pocos días?
Cuando la presión baja sola, comprobamos vaso de expansión, válvula de seguridad y purgador automático. Después seguimos el circuito buscando por dónde se va el agua, porque rellenar no resuelve.
¿La lavadora de un piso ha goteado sobre el vecino de abajo?
Revisamos latiguillo de entrada, goma de la puerta, filtro y cubeta del detergente, que es por donde sale el agua habitualmente. Comprobamos también el tubo de salida.
¿El propietario pregunta si merece la pena reparar el aparato?
Medimos la pieza que falla y revisamos el estado del resto del equipo, no solo lo que ha dado el aviso. Así el propietario decide con datos.
¿Nadie sabe qué se tocó la última vez que entró un técnico?
Escuchamos qué síntoma ha vuelto y desde cuándo, y medimos antes de sustituir ningún componente. Al salir te decimos qué pieza estaba mal y qué hemos hecho con ella.
Administradores de fincas en Nerja y alrededores
Los inmuebles de una misma cartera de fincas rara vez están en la misma calle. Desde Nerja nos movemos por la costa y por los pueblos del interior, así que una incidencia en Torrox y otra en Frigiliana pueden entrar en la misma jornada, tanto en viviendas de inquilinos como en las zonas comunes de una comunidad. Antes de pasarnos la dirección puedes mirar en qué municipios trabajamos.
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Llámanos o escríbenos por WhatsApp: te contestamos el mismo día.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pasaros avisos de varias fincas a la vez?
Sí. Dinos de cada incidencia la dirección, el piso, el aparato afectado y quién abre, porque esos cuatro datos son los que cambian de un inmueble a otro. Con ellos preparamos cada entrada sin volver a llamarte.
¿Cómo sé qué se ha hecho en cada vivienda?
Al terminar te decimos qué hemos comprobado, qué pieza fallaba y qué hemos hecho con ella, nombrando el componente. Así puedes responder al propietario sin tener que llamarnos otra vez para preguntarlo.
¿Y si el aparato está en una zona común y no dentro de un piso?
Lo atendemos igual, aunque ahí quien decide suele ser la junta y no el propietario. Te lo contamos en la reparación de electrodomésticos para comunidades de propietarios.
¿Tiene que ir alguien de la administración a la visita?
No hace falta. Basta con que nos abra el inquilino o quien tenga la llave de esa vivienda, siempre que sepamos con antelación quién será y en qué franja va a estar.
¿Reparáis el termo eléctrico de un piso que no tiene caldera?
Claro. Cambia el aparato, no la forma de trabajar: medimos, presupuestamos y resolvemos dentro del piso. La reparación de termos eléctricos en Nerja detalla avería por avería qué comprobamos.